Términos y condiciones de proyectos inmobiliarios
1. Carácter informativo de la publicidad
Toda la información publicada en este sitio web y en cualquier material de difusión (renders, imágenes, planos, videos, folletos, revistas, volantes, publicaciones en redes sociales y similares) tiene carácter ilustrativo y referencial.
Los acabados, áreas, diseños arquitectónicos, zonas comunes, mobiliario y demás elementos representados pueden sufrir modificaciones durante el desarrollo del proyecto, sin que esto implique incumplimiento por parte de la constructora.
Las especificaciones definitivas serán aquellas que consten en la licencia de construcción aprobada y en los documentos contractuales firmados entre las partes.
2. Disponibilidad de inmuebles
Los apartamentos, casas, oficinas, locales o unidades de cada proyecto están sujetos a disponibilidad al momento de la cotización y/o firma de los documentos de negociación.
La Constructora se reserva el derecho de asignar inmuebles conforme al orden de separación y disponibilidad existente.
3. Precios y condiciones de pago
Los precios de los inmuebles publicados en este sitio o en cualquier material de comunicación son referenciales y pueden variar sin previo aviso, de acuerdo con las condiciones del mercado, la etapa del proyecto, condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades.
El precio definitivo será el que se pacte los documentos de negociación.
Los pagos iniciales, cuotas y desembolsos de crédito deben realizarse en los plazos y bajo las condiciones establecidas en el contrato. El incumplimiento dará lugar a las sanciones allí previstas.
4. Separación y documentos de negociación
La separación de un inmueble no constituye venta, sino una reserva temporal de la unidad.
La venta se perfecciona únicamente con la firma de los documentos de negociación y posteriormente con la escritura pública.
La Constructora se reserva el derecho de no perfeccionar la venta en caso de incumplimiento de requisitos por parte del comprador (ej. documentación, estudio de crédito, cumplimiento de pagos).
5. Entrega de inmuebles
Las fechas de entrega indicadas en este sitio web o en material publicitario son estimadas y pueden variar por circunstancias técnicas, climáticas, administrativas, legales o de fuerza mayor.
El comprador acepta estas condiciones y reconoce que las fechas definitivas estarán consignadas en el contrato.
Una vez entregado el inmueble, cualquier reclamación deberá gestionarse conforme a las garantías legales vigentes (Ley 1480 de 2011 y normas aplicables).
6. Zonas sociales y áreas comunes
Las zonas sociales y áreas comunes se entregarán por etapas, según lo establecido en la licencia de construcción y el reglamento de propiedad horizontal de cada proyecto.
La Constructora se reserva la facultad de hacer cambios de diseño o redistribución de dichas zonas, siempre garantizando el cumplimiento de la normatividad aplicable.
7. Garantías
Los inmuebles cuentan con las garantías establecidas en la legislación colombiana para vivienda nueva:
▫️ 10 años para la estabilidad estructural.
▫️ 1 año para acabados y elementos de terminación.El comprador deberá reportar cualquier reclamación dentro de los plazos legales y conforme a los canales oficiales de la Constructora.
8. Cesión de derechos
El comprador no podrá ceder los derechos derivados de los documentos de negociación sin autorización previa y por escrito de la Constructora.
9. Fuerza mayor y caso fortuito
La Constructora no será responsable por retrasos o incumplimientos derivados de eventos de fuerza mayor o caso fortuito (huelgas, pandemias, actos de autoridad, fenómenos naturales, etc.).
10. Legislación aplicable
Estos términos y condiciones se rigen por las leyes de la República de Colombia.
Para cualquier controversia se aplicará la jurisdicción ordinaria del lugar donde se desarrolle el proyecto o donde la Constructora tenga su domicilio principal.
Términos y condiciones de descuentos y beneficios comerciales
Carácter promocional
Los descuentos, beneficios y promociones comunicados por Constructora Hungría tienen carácter estrictamente comercial y no constituyen obligación contractual hasta tanto no se perfeccione la compraventa mediante la firma de la promesa y/o escritura pública.
Vigencia
El comprador contará con un plazo máximo de un (1) mes (30 días calendario) a partir del momento en el que se le notificó el descuento, para separar el inmueble y hacerse acreedor al beneficio.
Cada descuento tendrá una vigencia limitada expresamente indicada en la comunicación de la campaña. En caso de no estar expresamente indicada, aplicará el plazo de un (1) mes (30 días calendario).
Disponibilidad y unidades
Los descuentos aplican únicamente sobre determinadas unidades de vivienda, locales o inmuebles, de acuerdo con la disponibilidad existente al momento de la separación.
Cada beneficio se otorga para una sola unidad y no es acumulable con otros descuentos o promociones, salvo que se indique lo contrario de manera expresa.
Condiciones de acceso
El comprador deberá cumplir con las condiciones comerciales definidas para acceder al beneficio (ej. pago de la cuota inicial en determinado plazo, firma de la promesa dentro de la vigencia, aprobación de crédito, etc.).
La Constructora podrá dejar sin efecto el descuento en caso de incumplimiento por parte del comprador.
Carácter no transferible
Los beneficios no son transferibles a terceros ni redimibles en dinero, salvo autorización expresa y escrita de la Constructora.
Prevalencia contractual
Las condiciones específicas de cada descuento se incorporarán en los documentos de negociación y prevalecerán sobre la publicidad en caso de contradicción.
Términos y condicones: Plan de referidos
1. Objetivo
El Plan de Referidos de Constructora Hungría tiene como propósito reconocer a las personas que recomienden a nuevos clientes que adquieran un inmueble en los proyectos Boma (La Estrella) o Altaviva (Sabaneta). Por cada referido que finalice exitosamente su proceso de compra, el referidor podrá recibir un descuento de 1 millón de pesos en el inmueble adquirido.
2. Participantes
Podrá participar cualquier persona natural mayor de edad que refiera a un cliente nuevo a los proyectos mencionados, siempre y cuando cumpla con las condiciones establecidas en este documento.
3. Condiciones generales para la redención del descuento
El descuento será entregado a título de reconocimiento por haber referido exitosamente a un cliente que culminó el proceso de vinculación formal con la constructora. Para su redención y validez, se deben cumplir las siguientes condiciones:
3.1. Cierre efectivo del negocio
El referido deberá haber culminado el proceso de legalización del negocio con Constructora Hungría, lo cual incluye:
Entrega completa de la documentación requerida.
Firma del contrato de compraventa correspondiente.
Vinculación formal a la fiducia del proyecto.
3.2. Consignación mínima
El cliente referido deberá haber realizado el pago de separación convenido en la negociación, según las políticas vigentes del proyecto.
3.3. Aplicación del descuento
El descuento representa un reconocimiento equivalente a 1 millón de pesos aplicado en el inmueble adquirido por el referidor, una vez confirmadas las condiciones anteriores.
En caso de que el referidor no posea un inmueble con la constructora, el bono podrá redimirse mediante los mecanismos que Constructora Hungría determine, conforme a sus políticas internas.
3.4. No transferible ni redimible en efectivo
El bono no es transferible, acumulable, ni redimible en dinero en efectivo bajo ninguna circunstancia.
4. Procedimiento para registrar un referido
El referidor deberá registrar los datos del referido antes de que este haya sido contactado o registrado previamente en las bases de Constructora Hungría.
La información deberá incluir: nombre completo, número de documento, teléfono y correo electrónico del referido.
Una vez registrado, el equipo comercial validará que el cliente no exista previamente en la base de datos.
En caso de aprobación, el referido quedará vinculado formalmente al plan de referidos bajo el nombre del referidor.
5. Exclusiones
El plan no aplica para:
Clientes que ya estén registrados o hayan sido contactados por Constructora Hungría antes de la referencia.
Empleados, contratistas o proveedores directos de Constructora Hungría.
Referidos que no completen la formalización de su proceso de compra.
6. Vigencia
El plan de referidos estará vigente hasta nueva actualización o suspensión publicada oficialmente por Constructora Hungría. La empresa se reserva el derecho de modificar los términos, condiciones o beneficios en cualquier momento, previa comunicación en sus canales oficiales.
7. Disposiciones finales
Constructora Hungría podrá verificar la veracidad de la información suministrada por el referidor y el referido.
Cualquier inconsistencia o intento de fraude invalidará el beneficio.
La participación en este plan implica la aceptación total de los presentes términos y condiciones.
8. Proyectos participantes
Boma – La Estrella, Antioquia
Altaviva – Sabaneta, Antioquia